KATEGORIE: Projektleitung | Nachhaltiges Bauen
Lesedauer: ca. 5 Minuten
Nachhaltigkeit am Bau ist längst kein optionaler Trend mehr, sondern ökonomische und rechtliche Pflicht. Wer heute gewerbliche Immobilien, moderne Gastronomiekonzepte oder öffentliche Bauvorhaben realisiert und staatliche Förderprogramme in Anspruch nehmen möchte, steht vor einer Mammutaufgabe: dem Dschungel der Gebäudezertifizierungssysteme.
Architekten, Bauunternehmen und Handwerker werden täglich mit der Frage nach geprüften Nachweisen und komplexen Nachhaltigkeitskriterien konfrontiert. Fehlende Dokumente führen im schlimmsten Fall zu Projektverzögerungen, dem Verlust von Fördergeldern und massiven wirtschaftlichen Risiken.
Wie behält man in der Projektleitung und auf der Baustelle den Überblick? Ein strategischer Leitfaden für die Praxis.
Warum Nachhaltigkeit heute zum entscheidenden Erfolgsfaktor wird
Die Anforderungen an moderne Gebäude kommen von allen Seiten. Zertifizierungen sind der objektive Nachweis, dass ein Gebäude zukunftsfähig und wertbeständig geplant wurde:
- Bauherren erwarten die Einhaltung von Förderfähigkeiten, um von zinsgünstigen Krediten zu profitieren, sowie langfristigen Werterhalt.
- Investoren verlangen ESG- und Taxonomie-Konformität, um Risiken zu minimieren und von niedrigeren Finanzierungskosten zu profitieren.
- Nutzer und Kunden fordern zu Recht Gesundheit, Komfort und Wohlbefinden in den Innenräumen – ein zentraler Faktor bei jeder modernen Gebäudezertifizierung.
Wichtig für das Verständnis: Zertifiziert wird das Gebäude – nicht das Material
Ein weit verbreiteter Irrtum in der Baupraxis ist der Glaube, man könne bereits zertifizierte Materialien kaufen, die automatisch zu einem nachhaltigen Haus führen. Die Realität sieht anders aus: Zertifiziert wird immer das gesamte Gebäude als System, niemals ein einzelner Bestandteil.
Alle gängigen Systeme folgen einer identischen Grundlogik, die ich in meiner täglichen Planung für Sie steuere. Das Bauwerk wird dabei in vier wesentlichen Dimensionen bewertet:
- Ökologische Qualität: Hier fließen die Emissionen über die Ökobilanz sowie Aspekte der Biodiversität ein.
- Ökonomische Qualität: Der Fokus liegt auf einer langfristigen Lebenszyklusbetrachtung aller anfallenden Kosten.
- Soziokulturelle Qualität: Ein zentraler Punkt für die spätere Nutzung – von der Innenraumluftqualität bis hin zum gesamten Nutzerkomfort.
- Technische Qualität: Hier fließen die klassischen Planungsanforderungen wie Wärmedämmung, Schall- und Brandschutz sowie die Gebäudetechnik ein.
Jedes erfüllte Kriterium in diesen Dimensionen wird in Punkte oder sogenannte Credits übersetzt. Am Ende entscheidet die Summe dieser Punkte über die erreichte Auszeichnungsstufe des gesamten Gebäudes. Der Fokus auf emissionsarme Optionen ist dabei kein Selbstzweck für die Urkunde: Er ist das Fundament, mit dem ich als Planer die Wohngesundheit und die tatsächliche Aufenthaltsqualität in Ihren Räumen langfristig absichere.
Die Praxisregel: Erst das Projektziel, dann das System
Ein häufiger Fehler in der Praxis ist es, die Materialanforderungen zu spät in den Blick zu nehmen. Zertifizierungsprozesse folgen einer klaren, von Prüfern anerkannten Grundlogik: Ziele definieren, Kriterien prüfen, Nachweise sammeln und Dokumentation sichern.
Wichtig für die Praxis: Die Systemwahl muss vor der Ausschreibung geklärt sein! Nur so lassen sich die Kriterien rechtzeitig in das Leistungsverzeichnis und die Produktwahl übersetzen. Besonders kritische Produktgruppen wie Bodenbeläge, Klebstoffe, Beschichtungen, Dämmstoffe und Dichtstoffe sollten frühzeitig identifiziert und über unabhängige Prüfnachweise abgesichert werden.
Fokus Wohngesundheit: Warum Schadstoffvermeidung alles verändert
Staatliche Siegel und Vorgaben im Bereich der Schadstoffvermeidung greifen tief in die Materialauswahl ein. Das hat einen einfachen Grund: Wir verbringen bis zu 90 % unserer Zeit in Innenräumen.
Flüchtige organische Verbindungen (VOC), Formaldehyd oder Weichmacher beeinträchtigen die Raumluftqualität und damit die Gesundheit massiv. Zertifizierungssysteme fordern deshalb lückenlose Nachweise über emissionsarme Produkte. Fehlen diese Nachweise beim finalen Gebäude-Audit, ist die gesamte Zertifizierung und damit die finanzielle Förderung in Gefahr.
Blick in die Zukunft: Ökobilanzen werden vom Förderkriterium zum Gesetz
Die Anforderungen an uns Planer und Bauherren verschieben sich gerade fundamental. Eine Ökobilanz ist längst nicht mehr nur ein freiwilliges Instrument, um Bonuspunkte für Fördergelder zu sammeln. Sie wird in den kommenden Jahren zur gesetzlichen Pflicht im Energieausweis.
Die neue EU-Gebäuderichtlinie (EPBD) gibt hier einen klaren Zeitplan vor: Das Lebenszyklus-Treibhauspotenzial muss künftig schrittweise für alle Neubauten verpflichtend ausgewiesen werden. In Deutschland wird dies durch das neue Gebäudemodernisierungsgesetz (GModG) und aktuelle Normen wie die DIN SPEC 91606 untermauert. Damit verlässt der Gesetzgeber die reine Betrachtung der Nutzungsphase (wie viel Heizenergie verbraucht das Haus?) und blickt auf den gesamten Lebenszyklus eines Gebäudes.
EPDs: Das Fundament für den CO₂-Nachweis
Um diese gesetzlichen Ökobilanzen präzise zu berechnen, reichen vage Schätzungen nicht mehr aus. Das Fundament bilden sogenannte EPDs (Environmental Product Declarations). Das sind standardisierte, unabhängig verifizierte Umwelterklärungen, die den exakten ökologischen Fußabdruck offenlegen.
Die aktuellen Richtlinien legen dabei eine strikte Hierarchie fest, welche Daten beim Nachweis Vorrang haben. Produktspezifische Daten direkt vom Hersteller haben dabei stets oberste Priorität vor allgemeinen, generischen Datenbanken.
Warum ist das für Sie wichtig? Wenn ich für Ihr Projekt eine Ökobilanz erstelle, führen allgemeine Daten oft zu pauschalen Schlechterstellungen in der Berechnung. Je präziser die spezifischen EPDs der geforderten Materialien sind, desto besser fällt das Gesamtergebnis Ihres Gebäudes aus.
Die Gebäudehülle als Stellschraube in der Ausschreibung
Erfahrungsgemäß verursacht der spätere Gebäudebetrieb fast doppelt so viele Emissionen wie die reinen Bauteile des Hauses. Das Problem in der Praxis: Der Betrieb, die spätere Nutzung und die Geometrie eines Gebäudes lassen sich im Nachhinein kaum noch verändern. Der Spielraum ist minimal.
Die Gebäudehülle ist daher das sprichwörtliche Zünglein an der Waage und oft die wichtigste Stellschraube, die mir in der Planung zur Verfügung steht. Als Planer setze ich hier an: Durch die Festlegung von Anforderungen an eine hocheffiziente Dämmung und die gezielte Ausschreibung von Baustoffen mit niedrigem Treibhauspotenzial (GWP) steuere ich den ökologischen Erfolg des Projekts.
Dabei schreibe ich herstellerneutral, aber mit klaren Kriterien aus. Indem ich bereits im Leistungsverzeichnis festgelegt habe, welche Grenzwerte und Nachweise einzuhalten sind, öffne ich den Weg für moderne, CO₂-arme Bauweisen und den Einsatz nachwachsender Rohstoffe, ohne mich vorab auf ein bestimmtes Produkt festlegen zu müssen.
Fazit: Planen und Steuern mit Weitblick
Als Architekt und Tischler betrachte ich Ihr Gebäude nicht als theoretisches Excel-Konstrukt, sondern als handwerkliche Realität. Die neuen gesetzlichen Vorgaben bedeuten, dass ich bereits heute so planen und ausschreiben muss, dass die Gebäude von morgen rechtssicher, förderfähig und wertbeständig sind.
➔ Lassen Sie uns über Ihre Projektideen sprechen
Dipl.- Ing. (FH) Architekt · Ingolf Hönschker
Blog-Archiv:
Warum Immobilienbewertungen immer wichtiger werden!
GModG, BEG, WEG, EEG – Was Eigentümer jetzt wissen müssen!
Wie ist die baurechtliche Situation bei der Aufstellung von Tiny Houses (on wheels)?
TRaumWerk Berlin | Architektur & Innenausbau aus einer Hand!
TRaumWerk Berlin | Architektur & Ladenbau aus einer Hand!